أبراج البحر في أبوظبي.. أبنية صديقة للبيئة للاستثمار

كتبت - نرمين عصام الدين:

أبراج البحر في أبوظبي، تعد أشهر أيقونات العاصمة الإماراتية أبوظبي، استغرقت بناؤها نحو 4 سنوات من التخطيط المعماري المميز، لتعد أبرز واجهة سياحية داخلية مكونة من 2000 عنصر زجاجي.. سوف نستعرض في هذا المقال معلومات تفصيلية عن أبراج البحر في أبوظبي عبر موقع أخبار سعادة الإلكتروني.

جدول المحتويات:

• أبراج البحر في أبوظبي واجهة سياحية داخلية للزائرين

• أبراج البحر في أبوظبي أبراج صديقة للبيئة

• من مصمم أبراج البحر في أبوظبي؟

• معلومات عن مصمم أبراج البحر في أبوظبي

• ما الهدف من تصميم أبراج البحر في أبوظبي؟

• أين تقع أبراج البحر في أبوظبي؟

• ما المدة المستغرقة لانتهاء تصميم أبراج البحر في أبوظبي؟

• أبنية أبراج البحر في أبوظبي

• أهمية البرجين التوأمين من أبراج البحر في أبوظبي

• فرص الاستثمار العقاري بأبراج البحر في أبوظبي

• أسعار العقارات في أبراج البحر في أبوظبي

• تواصل معنا

أبراج البحر في أبوظبي واجهة سياحية داخلية للزائرين

أبراج البحر في أبوظبي المعروفة بـ"الأبراج التوأم المبتكرة" والصديقة للبيئة مكونة من 29 طابقًا، جرى تصميمها لتعمل كمقر لمجلس أبوظبي للاستثمار والمكاتب الرئيسية لمصرف الهلال، ولها واجهة خارجية مكونة من ألفي عنصر زجاجي يشبه المظلة تفتح وتغلق تلقائياً اعتماداً على موقع وشدة ضوء الشمس على شكل قرص العسل، حيث يتم تبريدها بأكبر واجهة محوسبة في العالم وهو تصميم مستوحى من المشربية وهي عبارة عن شاشات شبكية خشبية منحوتة بشكل هندسي، كانت توضع على نوافذ المنازل ذات العمارة العربية التقليدية لتوفر الحماية من أشعة الشمس.

كما تساعد عناصر أبراج البحر في أبوظبي التي يتم فتحها وإغلاقها استجابة لحركة الشمس، على تقليل اكتساب الحرارة الداخلية بحوالي 50% باستخدام الألواح الشمسية الموجودة على السطح لتسخين المياه.

 أبراج البحر في أبوظبي أبراج صديقة للبيئة

تعد أبراج البحر في أبوظبي أبراجاً صديقة للبيئة ومن أوائل المباني في منطقة الخليج العربي التي حصلت على التصنيف الفضي للريادة في مجال الطاقة والتصميم البيئي LEED، كما احتلت المركز الثاني في جائزة "إمبوريس لناطحات السحاب" عام 2012، بعد منافستها مع 300 من أفضل مشروعات المباني المرتفعة في العالم.

من مصمم أبراج البحر في أبوظبي؟

صمم أبراج البحر في أبوظبي شركة إيداس، وتعد إحدى أكبر الشركات المعمارية المتخصصة في العالم والتي شيدت من قبل الفطيم كاريليون وتتخذ من دبي مقرا لتوفير حلول متكاملة للبنية التحتية والبناء والخدمات.

معلومات عن مصمم أبراج البحر في أبوظبي

الشركة المصممة لـ"أبراج البحر في أبوظبي" وهي "إيداس" شركة ممارسة الهندسة المعمارية والتصميم المحلية والعالمية والوحيدة في العالم مدفوعة بالتبادل العالمي للأبحاث والمعرفة المحلية والممارسات الدولية.. ونستعرض عبر النقاط التالية معلومات عن الشركة:

•  لدى إيداس  1200 من العقول المبدعة مع استوديوهات التصميم في جميع أنحاء العالم لخلق حلول التصميم على مستوى عالمي مع فهم اجتماعي وثقافي عميق للمجتمعات.

• تواكب شركة إيداس تغير مدن العالم للاستجابة لزيادة الكثافة والاتصال والكفاءة، حيث تتصدر آسيا استراتيجيات التخطيط الحضري الجديدة وأساليب المعيشة الجديدة. 

• تؤمن إيداس أنه يجب على العالم مشاركة معرفته المتنامية بسرعة بالحلول الحضرية والمعمارية الجديدة لاحتياجات المدن الأخرى. 

• منصة إيداس العالمية الجماعية للبحوث وتبادل الأفكار والتميز الإبداعي تسهل نمو التحضر الجديد لتوفير حلول تصميم مستدامة ومبتكرة جديدة. 

• تخلق إيداس حلول تصميم عالمية المستوى مصممة خصيصا لاحتياجات المدن والمجتمعات في جميع أنحاء العالم.

• تجمع إيداس الخبرات من جميع أنحاء العالم، فيما يتضمن كل مشروع مصممين يفهمون ويحترمون الاحتياجات الاجتماعية والثقافية للمجتمع المحلي الذي يصممون من أجله.

• تقدم إيداس بيئة ملهمة لمصمميها الأكثر موهبة لتقديم الحلول التي تخلق تأثيرا إيجابيا في المجتمعات التي تهدف إليها. 

• ترفع شركة إيداس شعارا "نحن لا نتوقف أبدا عن دفع الحدود" نحو تنفيذ أحدث الابتكارات والخبرات الفنية في كل مشروع جديد نقوم به أينما نعمل في العالم.

ما الهدف من تصميم أبراج البحر في أبوظبي؟

يهدف تصميم  أبراج البحر في أبوظبي أيضا إلى خفض الاستهلاك الإجمالي للطاقة في الأبراج، مثل الإضاءة الاصطناعية وتكييف الهواء، كما تشبه الواجهة "المشربية"، وهو عنصر معماري تقليدي مستخدم بالهندسة المعمارية العربية.

أين تقع أبراج البحر في أبوظبي؟

تقع أبراج البحر في أبوظبي في منطقة آل نهيان شمال غرب أبوظبي بالقرب من ساحل الخليج، ويمكنك الوصول إلى تقاطع الصحاري والميان على شارع السلام في غضون خمس دقائق من المجمع، كما تقع أقرب محطة للحافلات وهي مخيم آل نهيان، وتوفر الوصول إلى أكثر من 10 طرق مختلفة للحافلات.

ما المدة المستغرقة لانتهاء تصميم أبراج البحر في أبوظبي؟

جرى تطوير مشروع أبراج البحر في أبوظبي بعد 4 سنوات من التخطيط والبناء، حيث تم الانتهاء من المباني في 2012، فيما تحتوي واجهات المباني على عناصر متحركة تفتح وتغلق مثل المظلات حسب شدة الضوء الطبيعي، ويغطي نظام التظليل المعياري جميع الجوانب باستثناء الجانب الشمالي، مما يساعد على تقليل فقدان الحرارة.

أبنية أبراج البحر في أبوظبي

تحتوي أبنية أبراج البحر في أبوظبي على مقاهي متاحة للمالكين والموظفين كما تحتوي على العديد من المطاعم والمقاهي القريبة، مثل Southern Fried Chicken و McDonald's و Barista Cafe حيث تقع على بعد 15 دقيقة من الأبراج. 

كما يقع المنتزه النباتي بجوار المبنى، ويمكن الوصول إلى منتزه دولفين خلال 10 دقائق بالسيارة من المكاتب. 

كما يقع المجمع في منطقة حيوية مع بنية تحتية متطورة، ويمكن للموظفين الوصول بسهولة إلى متاجر البيع بالتجزئة والمرافق التعليمية، بما في ذلك كليات التقنية العليا. يقع مطار أبوظبي الدولي على بعد 30 دقيقة بالسيارة.

فرص الاستثمار العقاري بأبراج البحر في أبوظبي

تستهدف أبراج البحر في أبوظبي شريحة مرموقة من سوق العقارات التجارية المحلية، بعد أن أصبح المبنى علامة فارقة بسبب تصميمه المبتكر وارتباطه بشركات مرموقة، مثل مصرف الهلال.. ونستعرض فيما يلي فوائد الاستثمار العقاري بأبراج البحر في أبوظبي:

• تحتوي  أبراج البحر في أبوظبي على بنية تحتية مصممة تصميما جيدا لضمان إنشاء مكان عمل مريح.

• يمكن للموظفين الوصول إلى المؤسسات المالية القريبة والمدارس والجامعات ووسائل النقل ومتاجر البيع بالتجزئة والمباني السكنية.

• توفر أبنية أبراج البحر في أبوظبي فرص متنوعة للاستثمار العقاري المربحة، والوحدات التجارية في هذا الجزء من المدينة مطلوبة دائما بين المستأجرين.

أهمية البرجين التوأمين من أبراج البحر في أبوظبي

يعد البرجان التوأمان من  أبراج البحر في أبوظبي موطنا للعديد من الشركات والمؤسسات الحكومية المعروفة، مثل مصرف الهلال، حيث جرى إنشاء المشروع  العقاري المميز من قبل فريق التصميم الدولي في "إيداس"، بناء على طلب من مجلس أبوظبي للاستثمار وهي منظمة تحتل برجا واحدا بالكامل، ويمكن أن تستوعب المساحات المكتبية حوالي 1000 شخص.

تتحد الأبراج من خلال منصة وطابقين تحت الأرض، وتتكون المنصة من مناطق مشتركة، مثل غرف الصلاة والمطاعم، وتقع الحدائق على طول الواجهة الجنوبية لتساهم أيضا في الظل وصحة المناخ المحلي للمبنى.

تغطي المساحات المكتبية مساحة 750,000 قدم مربع، وتختلف الوحدات السكنية في الحجم والتكوين. تشمل المساحات مرافق حديثة، بما في ذلك قاعات المؤتمرات وأماكن الانتظار وقاعات الاجتماعات والصالات، وتم تصميم الديكورات الداخلية لاستيعاب مساحات العمل المفتوحة والخاصة وتتميز بأعمدة زجاجية طويلة وديكور عصري.

كما تحتوي  أبراج البحر في أبوظبي على ردهات واسعة مع أماكن استقبال ونوافذ كبيرة ذات إطلالات خلابة على الجزر ومنتزه المانغروف الوطني.

أسعار العقارات في أبراج البحر في أبوظبي

تبلغ المساحة التجارية في أبراج البحر 1000 قدم مربع، فيما يبلغ متوسط معدل الإيجار 80000 درهم إماراتي 22 ألف دولار أمريكي سنويا، حيث تختلف الأسعار حسب الحجم والتصميم والمفروشات.

تواصل معنا 

وفي النهاية، قدمنا لكم عبر موقع أخبار سعادة دليلاً كاملاً ومفصلاً عن أبراج البحر في أبوظبي، مستعرضين لكم أهم المعلومات عن أبراج البحر في أبوظبي نحو توفير وإتاحة فرص الاستثمار العقاري داخل  أبراج البحر في أبوظبي والتي ترغب وتبحث على وسائل الإنترنت لجمعها؛ كما ذكرنا لكم جميع الأجوبة على الاستفسارات اليومية التي يمكن أن تشغل بالكم وأخيراً نضع تحت أيديكم هذا المقال ونأمل أن نكون قد وفرنا عليكم عناء البحث، وفي حال كان لديكم أي استفسار، اكتبوا لنا تعليقاً في حيز التعليقات أسفل الصفحة، كما لا تنسوا متابعة صفحات أخبار سعادة الرسمية على مواقع التواصل الاجتماعية ومتابعة كل جديد لدينا.