استحوذ المستثمر الإماراتي على أكثر من نصف قيمة التداولات العقارية في إمارة الشارقة خلال النصف الأول من عام 2026، مسجلاً استثمارات بلغت 14.9 مليار درهم، وفقاً لتقرير إحصائي صادر عن دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، أكد قوة السوق العقاري المحلي وجاذبيته الاستثمارية، مع تصدر المواطنين قائمة المستثمرين من حيث حجم النشاط العقاري.
وأوضح التقرير أن استثمارات المستثمرين الإماراتيين توزعت على 22,599 عقاراً مملوكاً لـ9,655 مالكاً، بما يمثل نحو 50.6% من إجمالي التداولات العقارية في الإمارة، التي بلغت قيمتها 29.5 مليار درهم خلال الفترة ذاتها.
ويعكس هذا الأداء المتقدم مستوى الثقة الذي يحظى به القطاع العقاري في الشارقة، مدعوماً بالبيئة التشريعية والاقتصادية المستقرة، إلى جانب المشاريع العمرانية النوعية وخطط التنمية المستدامة التي تعزز مكانة الإمارة كوجهة استثمارية جاذبة.
وبيّن التقرير تفاصيل تركيبة المستثمرين الإماراتيين بحسب النوع، حيث أظهرت معاملات البيع استحواذ الذكور على 72% من العقارات المتداولة مقابل 28% للإناث، فيما بلغت نسبة الملاك الذكور 59.3% مقابل 40.7% للإناث، في مؤشر يعكس تنامي مشاركة المرأة الإماراتية في القطاع العقاري ودورها المتزايد في النشاط الاقتصادي والاستثماري.
وأشار التقرير إلى أن الذكور استحوذوا على 75.3% من قيمة معاملات البيع، مقابل 24.7% للإناث، ما يعكس حجم المشاركة الفاعلة للمستثمرين الإماراتيين من مختلف الفئات في السوق العقاري بالإمارة.
وكشف التحليل المرتبط بالفئات العمرية عن تنوع قاعدة المستثمرين، مع حضور لافت لفئة الشباب الذين لا تتجاوز أعمارهم 35 عاماً، حيث سجلت هذه الفئة توجهات استثمارية تعكس تنامي الوعي بأهمية بناء الأصول طويلة الأمد.
وأظهرت بيانات فئة الشباب استحواذ الذكور على 65.5% من العقارات المتداولة مقابل 34.5% للإناث، فيما بلغت نسبة الملاك الذكور 57% والإناث 43%، بينما وصلت قيمة معاملات البيع إلى 72.5% للذكور مقابل 27.5% للإناث.
وأكدت هذه المؤشرات توجه الأجيال الجديدة نحو الاستثمار العقاري باعتباره وسيلة لبناء الثروة وتعزيز الاستقرار المالي على المدى الطويل.
وسجلت الفئة العمرية بين 36 و53 عاماً حضوراً بارزاً في السوق، حيث بلغت نسبة العقارات المملوكة للذكور 71.2% مقابل 28.8% للإناث، فيما شكل الذكور 58.2% من إجمالي الملاك مقابل 41.8% للإناث، وبلغت حصتهم من قيمة معاملات البيع 73.3% مقارنة بـ26.7% للإناث.
أما المستثمرون الذين تبلغ أعمارهم 54 عاماً فأكثر، فقد أظهروا استمرار حضورهم ضمن السوق العقاري، إذ بلغت نسبة العقارات المتداولة للذكور 77.6% مقابل 22.4% للإناث، فيما وصلت نسبة الملاك إلى 64.3% للذكور و35.7% للإناث، وسجلت قيمة معاملات البيع 78% للذكور مقابل 22% للإناث.
وأكد عبدالعزيز أحمد الشامسي، مدير عام دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، أن نتائج تقرير المستثمر الإماراتي للنصف الأول من عام 2026 تعكس نجاح النهج التنموي الذي تتبعه الإمارة، وترسخ مكانتها ضمن الأسواق العقارية القائمة على التشريعات الحديثة والبيئة الاستثمارية المستقرة.
وأضاف أن أهمية التقرير لا ترتبط فقط بحجم الاستثمارات المسجلة، بل تمتد إلى تنوع شرائح المستثمرين، بما في ذلك الشباب والمرأة الإماراتية، وهو ما يعكس انتشار ثقافة الاستثمار العقاري بين أفراد المجتمع، ويؤكد مكانة القطاع العقاري في الشارقة كخيار مفضل للأفراد والعائلات لبناء الأصول وتحقيق الاستقرار المالي.